compagnialagiostra.com

نموذج تقييم الشركات Pdf: مجلة الاحكام العدلية

Monday, 01-Jul-24 16:26:46 UTC

المعرفة بالوظيفة ومتطلباتها. يُمكن إستغلال نموذج تقييم الموظفين في الشركات لإتباع أحد إستراتيجيات التقييم مثل: 1- إستراتيجية الرسوم البيانية. إذا كنت واضحا ومتقنًا لكل المبادئ العملية السابقة، فقد فعلت ما عليك لدعم الموظفين وتسهيل مهامهم. حمل نموذج دليل الموظف الجديد مجانًا. جودة العمل المنجز بدون أخطاء وبصورة متكاملة ودقيقة. المهارات القيادية والإشرافية لمهام مستقبلية. لا يقع عبء تحديد هذه الأمور عليك وحدك، بل تزيد جودة هذه العناصر بالنقاش وأخذ اقتراحات الموظفين وأفكارهم، وكلما كان موظفوك مميزين وماهرين، كلما زادت جودة أفكارهم واستراتيجياتهم المقترحة لتحقيق المستهدفات. قد تشمل أسباب وقوع الفشل كمفاجأة خجل الموظف من طلب المساعدة، أو التفاؤل المبالغ فيه من المدير والموظف معًا. أول الخطوات هو الوضوح التام لما تتوقعه من الموظف. 2- هل كلفت الموظف المناسب للمهمة؟. تعتمد إستراتيجية التقييم الذاتي على أن يقوم الموظف نفسه بتعبئة نموذج متعدد الإجابات أو مقالي المهم أن يقوم الموظف نفسه بتعبئة النموذج، ويتم مقارنة تقييم كل موظف بتقييم الشركة كي يتمكن المدير مِن التعرف على الفروق أو الأخطاء واردة الحدوث في التقييم ومعالجتها، ومِن الجدير بالذكر أن هذه الطريقة مثالية في التعرف على متطلبات الموظفين وكيف يسير العمل مما يُساعدهم على تطوير بيئة العمل بما يتناسب مع الموظفين والعمل نفسه.

نموذج تقييم الشركات Pdf

أهم إستراتيجيات تقييم الموظفين. يتمكن المدير من خلال التقييم أن يتعرف على نظام الترقية لذي يستحقه الموظف وفق أدائه الوظيفي. قد يظن البعض أن حدوث الفشل المفاجئ حتمي في بعض الحالات لكنه ليس كذلك، بل يمكن تجنبه بوضوح منذ البداية عبر وضع معايير واضحة وواقعية لتقييم النجاح في أداء المهمة. المحاسبة والتقييم لا يؤتيان ثمارهما إلا إن كانا مبنيان على ما وضعته أمام الموظف من التزامات وأهداف ولوائح. خطوتك التالية هي دراسة مسارات ما بعد التقييم ووضع قواعد للثواب والعقاب تراعي العدل والشفافية. الانفتاح لسماع رأي الموظفين ونقاش التوجيهات وكيفية تحسين الأداء والمهارات، وما يمكن أن يراه الموظف من ملاحظات على أداء المدير ودوره. ليست المحاسبة مجرد عملية إلقاء اللوم على موظف معين عند حدوث خطأ، ولا تعني صراخ المدير في وجه المخطئ ولا التلويح باليدين والتهديد بالطرد. ويتم أيضًا تقييم مدى تعاون الموظف مع زملائه وسلوكيات مع الموظفين الآخرين داخل الشركة، والأشخاص الذين يتعاملون معه، كما يتم التقييم وفق التزام الموظف الأخلاقي مع العملاء أو مع زملائه. ملاحظات: كمية العمل المنجز. المشرف المباشر: بناءا على التقييم أعلاه: – يجدد عقد الموظف: نعم / لا. 2- التعرف على كافة نقاط القوة والضعف لدى الموظفين وعلاج نقاط الضعف إن وجت ودعم نقاط القوة أيضاً والعمل على تنميتها وإستغلالها بحيث يتم الإعتماد على الشخص في الشركة. 1- الوضوح فيما تتوقعه من الموظفين. بالطبع قد ينتج عن بعض الأعمال بعض المشقة أثناء تأدية العمل، فيتم من خلالها تقييم مدى تحمل الموظف للأعباء التي تُلقى على عاتقه. زيادة راتب الموظف: – يرقى الموظف إلى: الوظيفة: الدرجة: الراتب: ملاحظات الموظف: أهمية نموذج تقييم الموظفين في الشركات.

نموذج تقييم اداء موظف

نرشح لكم أيضًا المقال التالي للاستفادة منه: تقييم أداء العاملين في إدارة الموارد البشرية. والشركات التي تقيم أداء موظفيها بشكل سنوي فقط تجعل عملية التوجيه بلا معنى وتُشعر الموظفين بالظلم والترصد لأنهم لا يذكرون الأخطاء. جميع المجالات يتم تطويرها بشكل دوري، فيتم تحديد كفاءة الموظف على حسب اهتمامه بتعلم المهارات الجديدة أو أساليب العمل الجديدة المتبعة في كبرى الشركات، كما أن الشركة الواحدة قد يكون فيها العديد من الكفاءات، فيتم التقييم وفق تعلم الموظف من تلك الكفاءات والمدة التي استغرقها في تعلم شيء جديد وكان له نتيجة إيجابيه على أدائه في الشركة. أداء الموظفين داخل الشركة. نموذج تقييم الموظفين في الشركات يطلبه الكثير مِن الأشخاص حيث أن الشركات تهتم كثيراً بأن تقوم بعمل تقييم دوري ومستمر لأداء الموظفين لديها، ومِن الجدير بالذكر أن هذه العملية تنطوي على الكثير والكثير مِن الفوائد التي سوف نتعرف عليها في الأسطر القليلة القادمة بعدما نتعرف معاً على أفضل نموذج تقييم الموظفين في الشركات. الاختيار الذكي لوقت إعطاء التوجيهات، فتصحيح الأخطاء يجب أن يكون عند حدوثها أو بعد حدوثها بوقت قليل. يتم تحديد المكافآت وقيمتها للموظفين الذين حصلوا على تقييم إيجابي، ويتم لفت نظر الموظفين الذين حصلوا على تقييم سلبي. فماذا عن طريقة التوجيه وتصحيح الأخطاء بعد حدوثها؟. منذ البداية وخلال النقاش مع الموظفين، ضع أهدافًا أسبوعية فرعية في الطريق إلى الهدف الرئيسي. وبهذا عزيزي القاريء نكون قد تعرفنا معاً على أفضل نموذج تقييم الموظفين في الشركات بالإضافة إلى أهمية تقييم الموظفين مِن الأساس وأهم الإستراتيجيات التي يُمكن إتباعها في تقييم أداء الموظفين في الشركات. 5- وضوح عواقب التقييم. 3- الوضوح في طريقة قياس وتقييم أداء الموظف. هذه هي الأركان الخمسة لبناء ثقافة المحاسبة والتصحيح الفعال للأخطاء في شركتك. مفهوم المحاسبة وتقييم الموظفين.

نموذج تقييم الموظفين في الشركات Word

طرد الموظف إذا فشل رغم كل ما قمت به من خطوات عملية لتمكينه من النجاح. تعرف على: أفضل نموذج تقييم الموظفين في الشركات. تعاون الموظف مع زملائه. أبلغ الموظفين بنتائج النقاش وضع هذه النتائج في مستند مكتوب يستطيع جميع الموظفين المعنيين الوصول إليه. ويمكنكم الآن تحميل صيغة تقييم للموظفين يمكن استخدامها في كافة الشركات، كما يمكن طباعتها واستخدامها ورقيًا: وعن هذه الإستراتيجية فهي الأسهل والأبسط في القائمة حيث يتم فقط منح الموظفين تقييم تتم الإجابة عن الأسألة به إما بنعم أو لا.

نموذج تقييم موظف Pdf

ويتم تقييم الموظفين وفق آليات محددة ومعايير مختلفة، وتنحصر تلك الآليات فيما يلي. 4- الوضوح عند إعطاء التوجيهات وتصحيح الأخطاء. المحاسبة وتقييم الموظفين وتصحيح الأخطاء مفهوم محدد وملموس، يُبنى على ما وضع من مستهدفات وقواعد في بداية العمل، ولا ينجح إلا إذا تم بانتظام وعدل. تجتمع هذه الأركان لتكون نظامًا مترابطًا لا يعمل فيه ركن منعزلًا عن الآخر. لتنجح توجيهاتك في تحقيق المراد منها تحتاج إلى عوامل أربعة: - الأمانة والصدق بناء على ما تم الاتفاق عليه من معايير التقييم منذ البداية. 4- تحديد أنسب نظام للترقية يُمكن تطبيقه في الشركة. قبل الانتقال إلى مرحلة التقييم، اسأل نفسك هذه الأسئلة في كل مهمة تكلف الموظفين بها: - هل يمتلك الموظف المهارات المطلوبة لأداء هذه المهمة وتحقيق المطلوب؟. ناقشنا في الفقرات السابقة تهيئة الموظف لأداء مهمته وتعريفه بكيفية قياس الأداء وعلامات النجاح أو الفشل. قدرة الموظف على التعلم. فكيف تضع الأسس لتصحيح أخطاء الموظفين وتغرس فيهم تحمل المسئوليات بفعالية؟. 3- إعطاء كل ذي حق حقه حيث أنه وعن طريق التقييم المستمر لأداء الموظفين يُمكن تحديد أياً مِن الموظفين يستحق علاوة وكم قيمة العلاوة، وأياً مِن الموظفين أدائه سيء ويحتاج للتقويم أو لفت النظر حتى. مِن المعروف أن مدراء الشركات دائماً ما يبحثون عن نموذج تقييم الموظفين في الشركات وهذا لما يتمتع به هذا النموذج مِن أهمية كبيرة تتمثل في: 1- جمع المزيد مِن المعلومات حول أداء الموظفين وأدائهم في الشركة. لذلك لا بد من الحرص على ضبط كل الخطوات وإلا فشلت جهودك لتحسين الأداء وتصحيح الأخطاء.

نموذج تقييم اداء الموظفين

وللمكافأة وسائل متعددة منها المدح العلني والترقية والحوافز المادية. يؤثر أداء كل موظف على أداء زميله ومديره، ويؤثر أداء الكل على سمعة الشركة وتنافسها في السوق لذلك لا تنجح المحاسبة إلا إن شملت كل العاملين في الشركة من المدير والمالك إلى أصغر الموظفين. مظهر الموظف بما يتوافق مع بيئة الوظيفه. بإختصار شديد فإنه يتم الإعتماد على الرسوم البيانية في تقييم الموظفين ويكون لكل موظف رسم بياني خاص به تبعاً لمجال عمله، ومِن الجدير بالذكر أن الرسوم البيانية يتم إنشاؤها بحيث تكون متدرجة بدايً مِن المستوى الضعيف وحتى المستوى الممتاز ويتم إدخال كافة نتائج نموذج تقييم الموظفين في الشركات للرسم البياني.

للقيام بذلك لديك كمدير مسارات ثلاثة يمكنك الاختيار منها: - تكرار العمل على الخطوات السابقة وتطويرها إذا تعثر الموظف واحتاج المساعدة، أو لاحظت غموضًا في أحد جوانب عملية التقييم. والوضوح هنا يشمل ما تريده من نتائج وأهداف، وكيف قياس تحقق هذه النتائج والأهداف، والوسائل الممكنة والمقترحة لإنجاز المطلوب. والغضب في وجه الموظفين يعطيك نتائج عكسية ويضر بتحفيز الموظفين وأدائهم في أغلب الأحيان.

وهو من أهم المعايير التي يتم تقييم الموظف على أساسها، حيث يتم معرفة الإنجازات التي قام بها خلال فترة محددة، والمهام الصعبة التي استطاع أن ينجزها في فترة قصيرة، والجهد الذي استغرقه في إنهاء عمله. وخلال تنفيذ المهمة راجع هذه الأهداف وتدخل لتصحيح المسار في حالة حدوث أخطاء. لمزيد من المعلومات اقرأ: نقاط القوة والضعف في الأداء الوظيفي. لا شيء أصعب على المدير من التفاجؤ بالفشل. ننصح أيضًا بقراءة المقال التالي: الفرق بين الرئيس التنفيذي والمدير التنفيذي. التوجيه المستمر عبر متابعة الأهداف الفرعية الأسبوعية. الإلتزام بمواعيد الحضور والإنصراف. مكافأة الموظف إذا اجتهد وحقق المطلوب.

المادة 1539- يشترط ان يكون المصالح عاقلا ولا يشترط ان يكون بالغاً فلذلك لا يصح صلح المجنون والمعتوه والصبي غير. إذا شرط في الوفاء أن يكون قدر من منافع المبيع للمشتري صح ذلك. مجلة الاحكام العدلية السعودية. فاسدة وتكون الاجرة الحاصلة لصاحب البرذون ولا يكون لصاحب السرج حصته من الأجرة لكون السرج دخيلا وتابعا للبرذون ولكن. المادة 1466- ليس لمن وكل بامران يوكل به غيره الا ان يكون الموكل قد اذنه بذلك وقال له: اعمل برأيك اذ للوكيل حينئذ. لِلْوَلِيِّ أَنْ يُسَلِّمَ الصَّغِيرَ الْمُمَيِّزَ مِقْدَارًا مِنْ مَالِهِ وَيَأْذَنَ لَهُ بِالتِّجَارَةِ لِأَجْلِ التَّجْرِبَةِ فَإِذَا تَحَقَّقَ رُشْدُهُ دَفَعَ وَسَلَّمَ إلَيْهِ بَاقِيَ أَمْوَالِهِ.

مجله الاحكام العدليه السعودية

في الحال اثنى عشر ديناراً وقيمتها على أن تبقى الى انقضاء المدة عشرين ديناراً وطلب المعير قلعها في الحال فيلزمه. المادة 607- لو تلف المستأجر فيه بتعدي الأجير أو تقصيره يضمن. احاله على غيره ولا اوفى من طرف احد وليس للميت في مقابلة هذا الحق رهن ويقال لهذا يمين الاستظهار ، الثاني: اذا استحق. هزلت او نقصت قيمتها لزم الضمان وكذا لو استعار دابة ليذهب بها الى محل معين فتجاوز بها ذلك المحل ثم هلكت الدابة. أن تأخذ من ثمرتها كذا حصة وقبل العامل أي الشخص الذي سيربي تلك الاشجار تنعقد المساقاة. لو استؤجر أستاذ لتعليم علم أو صنعة وسميت الأجرة فإن ذكرت مدة إنعقدت الإجارة على المدة حتى أن الأستاذ يستحق الأجرة بكونه حاضرا ومهيئا للتعليم قرأ التلميذ أو لم يقرا وان لم تذكر مدة إنعقدت إجازة فاسدة وعلى هذه الصورة إن قرأ التلميذ فالأستاذ يستحق الأجرة وإلا فلا. الذي مسافة الذهاب اليه ساعتان عرفا او عادة في ساعة واحدة كذلك لو استعار شخص حجرة في خان كان له ان يسكنها وان يضع. تصفح وتحميل كتاب مجلة الأحكام العدلية Pdf. المادة 530- التعميرات التي أنشأها المستأجر باذن الآجر ان كانت عائدة لاصلاح المأجور وصيانته عن تطرق الخلل كتنظيم. المادة 878- اذا وهب الزوج الذي ليس له وارث غير زوجته جميع امواله في مرض موته لزوجته وسلمه اياها او وهبت الزوجة. المستودع الى الوارث بلا مراجعة الحاكم واستهلكها الوارث يكون المستودع ضامنا. إلى شهر حيث لم يذكر الأصل.

مَثَلًا لَوْ كَانَ الْمَالُ الْمَغْصُوبُ حِنْطَةً وَجَعَلَهَا الْغَاصِبُ بِالطَّحْنِ دَقِيقًا يَضْمَنُ مِثْلَ الْحِنْطَةِ وَيَكُونُ الدَّقِيقُ لَهُ كَمَا أَنَّ مَنْ غَصَبَ حِنْطَةَ غَيْرِهِ وَزَرَعَهَا فِي أَرْضِهِ يَكُونُ ضَامِنًا لِلْحِنْطَةِ وَيَكُونُ الْمَحْصُولُ لَهُ. المادة 513- في الاجارة أيضاً خيار العيب كما في البيع. أَمَّا إذَا كَانَ الطَّرِيقُ غَيْرَ قَابِلٍ لِلصَّرْفِ وَالتَّحْوِيلِ إلَى طَرَفٍ آخَرَ فَيُنْظَرُ: فَإِنْ قِيلَ حِينَ الْقِسْمَةِ بِجَمِيعِ حُقُوقِهَا تَدْخُلُ الطَّرِيقُ وَإِنْ لَمْ يُذْكَرْ التَّعْبِيرُ الْعَامُّ كَقَوْلِهِمْ بِجَمِيعِ حُقُوقِهَا تَنْفَسِخُ الْقِسْمَةُ، وَالْمَسِيلُ فِي هَذَا الْخُصُوصِ أَيْضًا كَالطَّرِيقِ عَيْنِهَا. فيه شيئاً سواء كان مضراً أو غير مضر بإذن الآخرين. الماء الجاري تحت الأرض ليس بملك لأحد. حَرِيمُ النَّهْرِ الْكَبِيرِ الَّذِي لَا يَحْتَاجُ إلَى الْكَرْيِ فِي كُلِّ وَقْتٍ مِنْ كُلِّ طَرَفٍ مِقْدَارُ نِصْفِ النَّهْرِ فَيَكُونُ مِقْدَارُ حَرِيمِهِ مُسَاوِيًا عَرْضَ النَّهْرِ. المادة 1546- يشترط ان يكون المصالح عليه مال المصالح وملكه فلذلك لو اعطى المصالح مال غيره ليكون بدل الصلح لا يصح. التَّصَرُّفُ عَلَى الرَّغْبَةِ مَنُوطٌ بِالْمَصْلَحَةِ. مجلة الأحكام العدلية. إذا أعطى أحد سند دين حال كونه مرسوما ثم توفي فيلزم ورثته بإيفائه من التركة إن كانوا معترفين بكون السند للمتوفي وأما إذا كانوا منكرين بذلك السند إلا إذا كان خطه وختمه معروفين. المادة 490- اذا اشترط ان تكون الاجارة لكذا شهور وكان قد مضى من الشهر بعضه يتمم الشهر الأول الناقص من الشهر الأخير. إذا امتنع كافة أصحاب حق الشرب من كرى النهر المشترك فإن كان النهر عاماً يجبرون على الكري وان كان خاصا لن يحبروا. بضمان العمل ، لكن اذا لم تعقد الشركة على تقبل العمل بل اشتركا على أن يؤجر البغلة والبعير عيناً وعلى تقسيم الاجره. المادة 871- اذا استهلك الموهوب في يد الموهوب له لا يبقى للرجوع مح.

مجلة الاحكام العدلية علي حيدر

وإذا حلف كلاهما فسخ الحاكم البيع. المادة 1112- ليس لأحد الدائنين أن يؤجل ويؤخر الدين المشترك بلا إذن الآخر. المادة 228- اذا بيع مجموع من العدديات المتفاوتة وبين مقداره وأثمان آحاده وأفراده فإذا ظهر عند التسليم تاماً لزم. احد هؤلاء على ان يعمل المستأجر الى وقت معين يكون أجيراً خاصاً في مدة ذلك الوقت وكذلك لو استؤجر حمال أو ذو كروسة. المادة 620- المكفول به هو الشيء الذي تعهد الكفيل بأدائه وتسليمه وفي الكفالة بالنفس المكفول عنه والمكفول به سواء. أخذ جميع الأشياء المبيعة وان شاء رد جميعها وليس له أن يأخذ ما رآه ويترك الباقي. مجله الاحكام العدليه السعودية. إذَا بَاعَ الْمَوْهُوبُ لَهُ الْمَوْهُوبَ أَوْ أَخْرَجَهُ مِنْ مِلْكِهِ بِالْهِبَةِ وَالتَّسْلِيمِ لَا يَبْقَى لِلْوَاهِبِ صَلَاحِيَّةُ الرُّجُوعِ. رجل أمر اثنين بتأدية دينه كذا قروش فأدّياه فإن كان من مال مشترك بينهما فما يطلبانه من الآخر يكون ديناً مشتركاً وإن كان ما أدّياه من الدراهم ليس بمشترك ولكن دفعا ذلك معاً فبمجرد هذا الدفع لا يكون مطلوبهما منه ديناً مشتركاً. إيجاب الواهب إذن بالقبض دلالة وأما إذنه صراحة فهو قوله: خذ هذا المال فإني وهبتك إياه أن كان المال حاضراً في مجلس الهبة.

المادة 686- لا يشترط أن يكون المحال عليه مديناً للمحيل فالحوالة صحيحة وان لم يكن للمحيل دين عنده. إقرار أحد الشريكين شركة عنان بدين في معاملاتها لا يسري إلى الآخر فإذا أقر بأن هذا الدين إنما لزم بعقده ومعاملته خاصة فيكون إيفاؤه بتمامه لازماً عليه وإن أقر بأنه دين لزم من معاملتهما معاً يكون لازماً عليه تأدية نصفه وان أقر بأنه دين لزم من معاملة شريكه خاصة لا يلزمه شيء. المادة 963- لا يجوز على الفاسق بمجرد فسقه ما لم يبذر ويسرف في مال. المادة 374- البيع النافذ قد يفيد الحكم في الحال. إذا مات صاحب الأرض والزرعُ أخضر فالفلاح يداوم على العمل إلى أن يدرك الزرع، ولا يسوغ لورثة المتوفي منعه وإذا مات الفلاح فوارثه قائم مقامه وإن شاء داوم على العمل إلى أن يدرك الزرع ولا يسوغ لصاحب الأرض منعه. كون الإحراز مقروناً بالقصد لازم فلو وضع شخص وعاء في محل بقصد أخذ ماء المطر فماء المطر المجتمع في ذلك الإناء ملكه كذلك الماء المجتمع في الحوض والصهريج المنيين لأجل جمع الماء ملك لصاحبه أما لو وضع شخص إناء في محل بغير قصد فماء المطر المجتمع فيه لا يكون ملكا له فيسوغ لشخص غيره أن يتملكه بالأخذ. حريم الشجرة المغروسة بالإذن السلطاني في الأراضي الموات خمسة من كل جهة خمسة أذرع لا يجوز لغيره عرس شجرة في هذه المسافة. الْقِيمَةُ مَبْنِيًّا هِيَ قِيمَةُ الْبِنَاءِ قَائِمًا. مجلة الاحكام العدلية علي حيدر. مرور الزمن الحاصل باحد الاعذار الشرعية ككون المدعي صغيراً أو مجنوناً أو معتوهاً سواء كان له وصي أو لم يكن له أو. المادة 204- المبيع يتعين بتعيينه في العقد ، مثلا لو قال البائع بعتك هذه السلعة واشار الى سلعة موجودة في المجلس. الْأَمَانَةُ: هِيَ الشَّيْءُ الْمَوْجُودُ عِنْدَ الْأَمِيْنِ. يشترط في المضاربة كشركة العقد كون رأس المال معلوماً وتعيين حصة العاقدين من الربح جزءاً شائعاً كالنصف والثلث لكن إذا عبر بالشركة على الإطلاق كقوله والربح مشترك بيننا فيكون مصروفاً إلى المساواة ويقسم الربح مناصفة بين رب المال والمضارب. لَيْسَ لِلْمُسْتَعِيرِ اسْتِرْدَادُ الْأَرْضِ الَّتِي أُعِيرَتْ لِلزَّرْعِ إذَا رَجَعَ عَنْ إعَارَتِهِ قَبْلَ وَقْتِ الْحَصَادِ سَوَاءٌ أَكَانَتْ الْإِعَارَةُ مُؤَقَّتَةً أَمْ غَيْرَ مُؤَقَّتَةٍ. المادة 962- لا يشترط حضور من اراد الحاكم حجره ويصح حجره غياباً أيضاً ولكن يشترط وصول خبر الحجر الى ذلك المحجور.

مجلة الاحكام العدلية السعودية

مَثَلًا لَوْ اسْتَأْجَرَ أَحَدٌ دَارًا اسْتِئْجَارًا صَحِيحًا فَبَعْدَ قَبْضِهَا يَلْزَمُ إعْطَاءُ الْأُجْرَةِ وَإِنْ لَمْ يَسْكُنْهَا. تلف المال لا يلزم الكفيل شيء ولكن لو رد ذلك المال المودع بعد الكفالة يكون ضامناً. وإن كانت دعواه قد ضبطت تحريراً قبل الحضور يقرأ فيصدق مضمونها من المدعي ثم يطلب جواب المدعى عليه ثانياً؟ وهو أن يسأله بقوله إن المدعي يدعي عليك بهذا الوجه فما تقول أنت؟. المادة 752- يد العدل كيد المرتهن يعني إذا اتفق الراهن والمرتهن على أن يودعا الرهن عند الشخص الذي ائتمناه ورضى هو. المادة 918- اذا هدم احد عقاره غيره كالحانوت والدار بغير حق فصاحبه بالخيار ان شاء ترك انقاضه للهادم وضمنه قيمته. يلزم الشفيع أن يقول كلاماً يدل على طلب الشفعة في المجلس الذي سمع فيه عقد البيع في الحال كقوله أنا شفيع المبيع وأطلبه بالشفعة ويقال لهذا طلب المواثبة. أو صار امانة في يد شخص بدون عقد ولا قصد. وكذا قبض ثمن المال الذي باعه أحدهما انما هو. مثلاً إذا ضعف الحيوان الذي غُصب وَرَدَّه الغاصب إلى صاحبه فيلزم ضمان نقصان فإن كان النقصان يسيراً يعني لم يكن بالغاً ربع قيمة المغصوب فعلى الغاصب ضمان نقصان قيمته وإن كان فاحشاً اعني إن كان النقصان مساويا لربع قيمته أو أزيد فالمغصوب منه بالخيار إن شاء ضمنه نقصان القيمة وإن شاء تركه للغاصب وأخذ منه تمام قيمته.

الصغيرة العشر ونصفه وفي بيروت بالعكس لأن الأجزاء فيها أغل. المعد للاستغلال: هو الشيء الذي أعد وعين على أن يعطي بالكراء كالخان والدار والحمام والدكان من العقارات التي بنيت واشتريت على أن تؤجر وكذا كروسات الكراء ودواب المكارين وإيجار الشيء ثلاث سنين على التوالي دليل على كونه معداً للاستغلال والشيء الذي أنشاه أحد لنفسه يصير معداً للاستغلال بإعلامه الناس بكونه معداً للاستغلال. لكل من المتعاقدين فسخ البيع الفاسد إلا أنه إذا هلك المبيع في يد المشتري أو استهلكه أو أخرجه من يده ببيع صحيح أو بهبة من آخر، أو زاد فيه المشتري شيئاً من ماله كما لو كان المبيع داراً فعمرها أو أرضاً فغرس فيها أشجاراً أو تغير فيها اسم المبيع بأن كان حنطة فطحنها وجعلها دقيقاً بطل حق الفسخ في هذه الصورة. إذا اقر المدعى عليه ألزمه الحاكم بإقراره وان أنكر طلب البينة من المدعي. بِنَاءً عَلَيْهِ لَوْ قَالَ: وَكَّلْتُكَ بِهَذَا الْأَمْرِ وَرَدَّ الْوَكِيلُ الْوَكَالَةَ بِقَوْلِهِ لَا أَقْبَلُ ثُمَّ بَاشَرَ إجْرَاءَ الْمُوَكَّلِ بِهِ لَا يَصِحُّ تَصَرُّفُهُ. إذا تهدم حائط بين دارين فصار يرى من إحدى الدارين مقرُّ نساء الأخرى وأراد صاحب إحدى الدارين تعمير الحائط مشتركاً وامتنع صاحب الأخرى فلا يجبر على البناء لكن يجبر من طرف الحاكم على اتخاذ سترة بينهما بالاشتراك من دُفٍ أو شيء غيره. إذَا كَانَ الْبَيْعُ غَيْرَ لَازِمٍ كَانَ حَقُّ الْفَسْخِ لِمَنْ لَهُ الْخِيَارُ.

المادة 925- لو فعل احد فعلاً يكون سبباً لتلف شيء فحل في ذلك الشيء فعل اختياري يعني أن شخصاً آخر اتلف ذلك الشيء. المادة 1078- يسوغ للحاضر أن ينتفع بقدر حصته من المال المشترك في حالة غيبة الشريك الآخر إذا وجد رضاؤه دلالة كما. لا خيار للبائع ولو كان لم ير المبيع. المادة 1037- ( تملك العقار بالشفعة هو بمنزلة الاشتراء ابتداء بناء عليه فالاحكام التي تثبت بالشراء ابتداء كالرد. المادة 906- اذا كان المغصوب ارضاً وكان الغاصب انشأ عليها بناء او غرس فيها اشجاراً يؤمر الغاصب بقلعها وان كان. التَّحْلِيفُ هُوَ تَكْلِيفُ الْيَمِينِ عَلَى أَحَدِ الْخَصْمَيْنِ. عزله ما لم يلحق خبر العزل علم المدين ، وفي هذه الحالة اذا ادى المدين الدين للوكيل قبل ان يعلم عزله بريء من الدين. تلك الدار لا يفيد تقدم أحد من الخارج وتنبهه واذا كان قد انهدم على الطريق الخاص يلزم أن يكون المنبه ممن له حق المرور.

compagnialagiostra.com, 2024